Delibere assembleari: l’impugnativa di più condomini fa scattare il litisconsorzio
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Delibere assembleari: l’impugnativa di più condomini fa scattare il litisconsorzio

Pubblichiamo, a cura del Centro Studi Primavera Forense sulla Mediazione Civile, una ultimissima pronuncia della Corte di Cassazione in una delle materie in cui è obbligatorio il tentativo di mediazione civile con l’ausilio di un mediatore civile professionista“Nemo Iudex sine Mediatore”


Delibere assembleari: l’impugnativa di più condomini fa scattare il litisconsorzio

In tema di condominio, sebbene la legittimazione ad impugnare una deliberazione assembleare competa individualmente e separatamente agli assenti ed ai dissenzienti (nonché ai presenti e consenzienti, senza limiti di tempo, quando si verta in tema di nullità) e ognuno possa esercitare l’azione verso il condominio rappresentato dall’amministratore, senza necessità di chiamare in causa gli altri, tuttavia se la decisione viene resa nei confronti di più condomini, che abbiano agito in uno stesso processo, tutti sono parti necessarie nei successivi giudizi di impugnazione, poiché per tutti deve potere fare stato soltanto la pronuncia finale, dandosi altrimenti luogo all’eventualità di giudicati contrastanti, con l’affermazione della legittimità della deliberazione per alcuni e della sua invalidità per altri.

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In altri termini, l’impugnativa di una delibera assembleare proposta da una pluralità di condomini determina una situazione di litisconsorzio processuale tra gli stessi, fondato sulla necessità di evitare eventuali giudicati contrastanti in merito alla legittimità della deliberazione, sicché, ove la sentenza che ha statuito su tale impugnativa venga appellata da alcuni soltanto di tali condomini, il giudice di secondo grado deve disporre, ex art. 331 cod. proc. civ., l’integrazione del contraddittorio nei confronti degli altri, quali parti di una causa inscindibile.

 

Corte di cassazione, Sez. II civ. ordinanza 26 settembre 2017, n. 22370

Tribunale di Genova, sentenza 16 aprile 2012, n. 1441

Accoglie ricorso, cassa con rinvio

Primavera Forense

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