Vendita di terreno, immobili insistenti su di esso e principio dell’accessione
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Vendita di terreno, immobili insistenti su di esso e principio dell’accessione

Pubblichiamo, a cura del Centro Studi Primavera Forense sulla Mediazione Civile, una ultimissima pronuncia della Corte di Cassazione in una delle materie in cui è obbligatorio il tentativo di mediazione civile con l’ausilio di un mediatore civile professionista“Nemo Iudex sine Mediatore”


DIRITTI REALI

Vendita di terreno, immobili insistenti su di esso e principio dell’accessione

La compravendita di un terreno su cui insistano delle costruzioni comporta, per il principio dell’accessione, – in forza del quale l’opera esistente sopra o sotto il suolo appartiene al proprietario dello stesso – il trasferimento anche dei relativi immobili, ancorché non espressamente menzionati nell’atto, salvo che il venditore, contestualmente alla cessione, non costituisca su di essi, un diritto di superficie a favore proprio o di terzi.

Corte di cassazione, Sez. II ordinanza 24 gennaio 2018, n. 1750

Corte di Appello di Palermo, sentenza 12 maggio 2014, n. 780

Cassa con rinvio

Primavera Forense

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