Cookie Policy Locazioni commerciali e titoli autorizzativi: ribaditi i limiti per affermare l’inadempimento del locatore - Primavera Forense
Locazioni commerciali e titoli autorizzativi: ribaditi i limiti per affermare l’inadempimento del locatore
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Locazioni commerciali e titoli autorizzativi: ribaditi i limiti per affermare l’inadempimento del locatore

Pubblichiamo, a cura del Centro Studi Primavera Forense sulla Mediazione Civile, una ultimissima pronuncia della Corte di Cassazione in una delle materie in cui è obbligatorio il tentativo di mediazione civile con l’ausilio di un mediatore civile professionista“Nemo Iudex sine Mediatore”


LOCAZIONE

Locazioni commerciali e titoli autorizzativi: ribaditi i limiti per affermare l’inadempimento del locatore

Nella locazione di immobili per uso diverso da quello abitativo, convenzionalmente destinati ad una attività il cui esercizio richieda specifici titoli autorizzativi dipendenti anche dalla situazione edilizia del bene (abitabilità dello stesso e sua idoneità all’esercizio di un’attività commerciale), l’inadempimento del locatore può configurarsi quando la mancanza di tali titoli dipenda da carenze intrinseche o da caratteristiche proprie del bene locato, sì da impedire in radice il rilascio degli atti amministrativi necessari e, quindi, l’esercizio lecito dell’attività del conduttore conformemente all’uso pattuito, ovvero quando il locatore abbia assunto l’obbligo specifico di ottenere i necessari titoli abilitativi, restando invece escluso allorché il conduttore abbia conosciuta e consapevolmente accettata l’assoluta impossibilità di ottenerli.

 

Vuoi un’agenda legale in omaggio? Clicca qui

Corte di cassazione, Sez. III civ. sentenza 16 ottobre 2017, n. 24277

Corte di Appello di Milano, sentenza 12 dicembre 2014, n. 4097

Dichiara inammissibile il ricorso

 
Primavera Forense

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